居抜き物件の改装費用の目安について | コラム | 大阪府守口市大日東町 大日駅【E.M.Works】

居抜き物件の改装には、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。
内装や設備などが残っている居抜き物件を探すことで、理想の店舗をつくることも可能でしょう。
ここでは、居抜き物件の改装費用の目安と費用を抑えるポイントを解説します。

▼居抜き物件とは？
前の店舗で利用していた設備や什器などが設置されたまま物件のことです。
居抜き物件を契約することで、内装や設備の活用ができますよ。
ご自分の条件に合わせた、居抜き物件を探してみましょう。

▼居抜き物件の改装費用の目安
厨房設備を除けば、坪単価15万～30万円程度が改装費用の目安です。
例えば、20坪の店舗であれば300万～600万円程度になりますが、広さや内装工事により異なります。
設備や内装の使用するにあたり、造作譲渡料がかかる場合がありますので事前に確認しましょう。

▼改装費用を抑えるポイント
居抜き物件において、内装や設備が広くなると改装費用が高くなる可能性があります。
なので、居抜き物件の設備や内装の状態をチェックすることが大切です。

・予定の業態に合った店舗なのか
・内装や設備などはイメージにあっているのか
・電気や空調、厨房など必要な設備はあるのか
・劣化や欠損などはないか

▼まとめ
居抜き物件の費用の目安は、厨房設備を除いて坪単価15万～30万円です。
居抜き物件にある内装や設備の状態をしっかりと確認することで、改装費用を抑えることができますよ。
「E.M.Works」では、店内の改装や内装解体などの店舗工事を承っております。
居抜き物件の改装も可能ですので費用に関してご相談があれば、ぜひお問合せください。